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C’est l’énigme classique de l’acheteur de maison : faut-il construire ou acheter ?

Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Par exemple, en construisant une maison à partir du sol, vous obtiendrez le plan que vous souhaitez, mais il faudra des mois pour la construire. Si vous achetez une maison existante, vous devrez peut-être faire des compromis sur le plan, mais vous pourrez emménager juste après la fermeture !

Avant de choisir votre prochaine maison, prenez le temps d’étudier les arguments pour et contre chaque choix avec l’aide de votre agent immobilier.

Arguments en faveur de la construction d’une maison
Avantages : selon l’Association nationale des agents immobiliers (NAR), la durée moyenne de mise sur le marché d’une maison existante est de 30 jours!1 Avec des maisons qui s’envolent si rapidement du marché, la concurrence pour trouver une maison existante peut être rude. Lorsque vous construisez une maison, le facteur de concurrence diminue.

Trouvez des agents spécialisés pour vous aider à acheter votre maison.

La personnalisation est un autre grand avantage. Vous pourrez personnaliser les détails de votre maison lorsque vous la construirez de fond en comble – de la disposition, des armoires et du revêtement de sol aux éviers, à l’éclairage, aux couleurs de peinture et aux poignées de porte ! Même les maisons en rangée construites dans un quartier permettent une certaine personnalisation dans le choix des couleurs, des revêtements de sol et de certaines finitions. Les choix limités réduisent les coûts de main-d’œuvre et vos résultats financiers.

Il est évident que les nouvelles maisons sont construites conformément aux codes de construction actuels, sont souvent plus efficaces sur le plan énergétique et peuvent intégrer des technologies de pointe. Pendant les premières années, vous serez moins enclin à vous occuper des problèmes d’entretien coûteux, comme les fuites de toit ou les défaillances des systèmes de chauffage et de climatisation dans une maison neuve. De plus, de nombreux constructeurs offrent une garantie limitée en cas de bris.

Les Inconvénients

Pourquoi n’avez-vous pas choisi de construire une maison ? Pour commencer, il faut en moyenne sept mois pour construire un nouveau bâtiment, selon le Bureau du recensement des États-Unis2. Cela signifie que vous aurez probablement un vide de résidence entre le moment où vous vendrez votre ancien logement et celui où vous en construirez un nouveau. Vous devrez être prêt à couvrir le coût de la location jusqu’à ce que vous puissiez emménager dans votre nouveau logement. En revanche, la plupart des acheteurs peuvent emménager dans leur nouveau logement quelques semaines seulement après avoir fait l’offre initiale.

Autre point important : la plupart des acheteurs se lancent dans l’achat d’une maison en s’attendant à pouvoir en négocier le prix. C’est certainement le cas sur le marché de la revente, mais les maisons neuves sont un peu différentes. En général, il n’y a pas beaucoup de marge de manœuvre en ce qui concerne les frais de clôture ou le prix d’achat.

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