Construisez une maison unique et modulabe !

3 façons de choisir le bon constructeur

Définissez vos besoins. De quelle taille, de quel type et de quelle fourchette de prix avez-vous besoin ?

Les anciens acheteurs sont-ils satisfaits ? Demandez – et vérifiez – les références des anciens acheteurs.

Y a-t-il une conception adaptée ?

Voici un peu plus de détails sur chacune des étapes ci-dessus :

Définissez vos besoins

Si certains constructeurs construisent une large gamme de maisons, de nombreux constructeurs se spécialisent également dans un type de maison, une gamme de prix ou un style spécifique. Par exemple, peu d’entreprises construisent des maisons de démarrage pour les premiers acheteurs et aussi des maisons de plusieurs millions de dollars pour les acheteurs de maisons personnalisées aisés.

Les matériaux de construction, les entrepreneurs spécialisés et même le processus de construction lui-même peuvent être très différents selon le type et le prix de la maison. Cherchez une adéquation ici. Ensuite, soyez prêt à faire des sacrifices, car il n’est pas toujours facile de trouver une maison qui réponde à tous les critères pour être la maison de vos rêves.

Les anciens acheteurs sont-ils satisfaits ?

De nombreux constructeurs offrent des références et des recommandations de clients. Si ce n’est pas le cas, demandez. Et dans tous les cas, faites un suivi. Quelques bonnes questions à poser :

• achèteriez-vous une autre maison de ce constructeur ?
• Les recommanderiez-vous à des amis proches ou à la famille ?
• N’oubliez pas de demander les principales raisons pour lesquelles un ancien acheteur de maison recommanderait ou non un constructeur.

Y a-t-il une conception adaptée ?

Un constructeur dont l’ensemble du portefeuille est composé de maisons contemporaines n’est peut-être pas le mieux adapté à la maison très traditionnelle que vous recherchez – et vice-versa. Bien que de nombreux constructeurs soient spécialisés dans divers styles et détails architecturaux, recherchez en général un constructeur dont le travail comprend au moins quelques exemples du style de maison que vous souhaitez.

Comment les constructeurs fixent-ils le prix des maisons neuves ?

Saviez-vous qu’il existe deux types de contrats que les constructeurs utilisent pour fixer le prix des maisons neuves ? Ces deux types de contrats sont appelés “prix fixe” et “prix coûtant majoré”. Si vous n’avez jamais construit de maison auparavant, vous vous demandez probablement quel type de contrat est le meilleur. Nous allons vous montrer les tenants et aboutissants de ces deux types de contrats afin que vous puissiez faire le bon choix lorsque vous construirez votre nouvelle maison.

La méthode du prix fixe

Si votre constructeur utilise la méthode du prix fixe, il tiendra compte de tous les coûts liés à la construction de votre maison – ce qui inclut tous les matériaux et la main-d’œuvre ainsi que les frais généraux ou le bénéfice du constructeur – et vous présentera ensuite le coût total du projet. Le prix indiqué sur votre contrat est le montant que vous paierez une fois la maison terminée.

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